При аренде юридического адреса важно убедиться в его легитимности. Один из ключевых документов, подтверждающих реальность и законность использования адреса, — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН предоставляет информацию о собственнике помещения, его характеристиках и юридическом статусе, что исключает риски использования фиктивного адреса.
Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, выдаваемый Росреестром, содержащий сведения об объекте недвижимости. Она заменяет свидетельство о праве собственности, которое использовалось ранее, и является основным подтверждением права владения.
Выписка включает:
- Данные о собственнике помещения.
- Характеристики объекта недвижимости (площадь, назначение, адрес).
- Информацию о наличии обременений, арестов или залогов.
- Историю перехода права собственности (в отдельных случаях).
Почему важна выписка из ЕГРН при аренде юридического адреса?
- Подтверждение права собственности.
Выписка из ЕГРН подтверждает, что помещение, предоставляемое в аренду в качестве юридического адреса, действительно принадлежит указанному собственнику. - Гарантия легитимности адреса.
Выписка исключает возможность использования фиктивного адреса, который может вызвать отказ в регистрации компании. - Проверка статуса помещения.
Выписка помогает выявить возможные ограничения или обременения, которые могут повлиять на использование помещения. - Соответствие требованиям налоговой.
Налоговые органы требуют документального подтверждения права на использование юридического адреса. Выписка из ЕГРН — один из обязательных документов.
Как используется выписка из ЕГРН при подаче документов в налоговую?
При регистрации компании в налоговую инспекцию необходимо предоставить пакет документов, включающий данные о юридическом адресе. Выписка из ЕГРН подается вместе с:
- Договором аренды помещения.
- Гарантийным письмом от собственника.
- Заявлением на регистрацию компании (форма Р11001).
Эти документы подтверждают право компании использовать данный адрес для регистрации, что исключает сомнения налоговой инспекции.
Как проверить выписку из ЕГРН?
- Запрос в Росреестре.
Выписку можно получить через портал Росреестра, оформив запрос на объект недвижимости. - Проверка данных.
Убедитесь, что адрес, указанный в выписке, совпадает с тем, который предоставлен для регистрации. - Уточнение статуса помещения.
Проверьте, что объект не находится под арестом или в залоге. - Срок действия.
Выписка из ЕГРН считается актуальной в течение 30 дней. Для налоговой инспекции рекомендуется предоставлять свежий документ.
Риски при отсутствии выписки из ЕГРН
Если юридический адрес не подтвержден выпиской из ЕГРН, возможны следующие проблемы:
- Отказ в регистрации компании.
Налоговая инспекция вправе отказать в регистрации из-за недостоверных данных. - Юридические риски.
Адрес может оказаться фиктивным или арендованным без согласия собственника. - Репутационные потери.
Использование сомнительного адреса снижает доверие клиентов и партнеров.
Почему важно работать с проверенными поставщиками?
Мы предлагаем аренду юридических адресов, которые полностью соответствуют требованиям законодательства. В комплект входит:
- Выписка из ЕГРН.
- Гарантийное письмо от собственника.
- Полный пакет документов для подачи в налоговую инспекцию.
Выбирая нас, вы получаете:
- Гарантию успешной регистрации компании.
- Полную юридическую безопасность.
- Уверенность в легитимности используемого адреса.